+ de photos
- Surface76 m²
- Pièces5
- Terrain2 100 m²
Villa à vendre, 5 pièces - Ganges 34190
246 000 €
Descriptif du bien
GANGES – Maison de plain-pied avec 2 100 m² de terrain dont 800 m² constructibles
246 000 €
Située dans un quartier recherché de Ganges, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, cette maison de plain-pied d'environ 76 m² offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel d'évolution.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain attenant d'environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, une terrasse ou un espace de jeux.
Le véritable atout de cette propriété est son second terrain indépendant d'environ 1 400 m², dont 800 m² sont constructibles. Une opportunité rare permettant d'envisager la construction d'une seconde habitation, un projet familial, un investissement locatif ou une division parcellaire.
Les + du bien
Prix : 246 000 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
246 000 €
Située dans un quartier recherché de Ganges, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, cette maison de plain-pied d'environ 76 m² offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel d'évolution.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain attenant d'environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, une terrasse ou un espace de jeux.
Le véritable atout de cette propriété est son second terrain indépendant d'environ 1 400 m², dont 800 m² sont constructibles. Une opportunité rare permettant d'envisager la construction d'une seconde habitation, un projet familial, un investissement locatif ou une division parcellaire.
Les + du bien
- Maison de plain-pied.
- 4 chambres.
- Terrain total de 2 100 m².
- 800 m² constructibles.
- Centre-ville accessible à pied en 5 minutes.
- Chauffage électrique.
- DPE : D, un classement rassurant pour les acquéreurs et synonyme de bonnes performances énergétiques.
- Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Prix : 246 000 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface76 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Terrain2 100 m²
- LocalisationGanges 34190
- Taxe foncière900 € /an
- Référence409
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
