Propriété de 3 villas

Venez découvrir à Saint-Jean-de-Védas, un domaine rare où s’élève une propriété d’exception. Ici, chaque pierre a une mémoire : le domaine est bâti sur les vestiges du château de La Lauze qui vit passer Marie de Montpellier. Plus qu’un bien immobilier, c’est un héritage et une histoire qui s’offrent à vous.

Sur un terrain de près d'un hectare, la propriété se compose de trois habitations distinctes :

La résidence principale de 275 m² impressionne par ses volumes hors normes : un salon de 120 m², une hauteur sous plafond de 3 mètres, des baies vitrées sur mesure qui baignent les pièces de lumière. L’isolation est remarquable (murs épais, laine de roche, placo hydrofuge) et le confort moderne est au rendez-vous : cuisine équipée, grandes salles de bains, douche à l’italienne, VMC, cumulus thermodynamique, placards sur mesure. Le sous-sol accueille plusieurs chambres dont une suite parentale, un grand salon et de multiples espaces.

La seconde maison de 110 m² vous offre un grand salon ouvert donnant sur une terrasse avec piscine. La cuisine américaine donne suite aux autres pièces : une salle de bain, 2 chambres avec de grands placards.

La troisième maison de 70 m² est à aménager selon vos envies.

Tous les réseaux (eau, électricité, téléphone, fibre optique, compteurs individuels) sont présents et bien raccordés sur l'ensemble de la  propriété avec des systèmes d'accès pratiques pour l'entretien.

Le terrain, vaste et arboré est classé en zone boisée naturelle ce qui garantit un cadre de vie préservé et paisible. On y trouve  un bassin, une serre, des annexes, un puits d’eau potable ainsi que plusieurs portails facilitant l'accès.

L’environnement conjugue tranquillité et accessibilité : aucun bruit malgré la proximité de l’autoroute (protégée par un mur antibruit) sécurité assurée par gendarmerie et caméras et toutes les commodités en quelques minutes (Comédie, aéroport, autoroute, centres commerciaux, cliniques).

Autre atout : la possibilité de délotage.
Le domaine peut être conservé comme un lot unique, véritable écrin familial ou bien divisé en plusieurs parcelles.

Cette propriété n’est pas une simple maison : c’est un lieu de vie unique, un fragment d’histoire et une opportunité rare de conjuguer authenticité, confort moderne et potentiel d’avenir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3732.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)