




- Surface150 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain500 m²
- Construction1975
CANOHES Maison 3 faces
395 000 €
Les points forts
- 3 faces, Garage, cuisine d'été, forage, panneaux photovoltaïque
Descriptif du bien
Charmante Villa 3 faces dans les Pyrénées-Orientales
Nichée dans un cadre calme et agréable à l'entrée de Canohès, cette magnifique villa de 150m2 habitables vous offre tout le confort moderne tout en étant à proximité des magnifiques paysages des Pyrénées-Orientales et des plages méditerranéennes.
Construite sur une parcelle de 500m2, cette villa de 4 chambres vous séduira par son espace généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose de:
- 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités.
- 2 salles de bains bien aménagées pour plus de confort.
- Un grand séjour lumineux, doté d'un insert pour de belles soirées d'hiver et climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison.
- Une cuisine aménagée et équipée, prête à satisfaire vos envies culinaires.
- Un garage automatique pratique pour vos véhicules et vos rangements, qui peut servir également d'atelier.
- Des panneaux photovoltaïques installés récemment, pour une maison économe et respectueuse de l'environnement.
- Cuisine d'été pour les moments conviviaux devant un bon apéro.
- Une cave à vins.
Le terrain offre la possibilité d'accueillir une une piscine pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis.
À mi-chemin entre mer et montagne, cette villa autonome vous assure une qualité de vie exceptionnelle, alliant calme, confort moderne et proximité des commodités.
N'attendez plus pour visite ce bien! Contactez Grégory pour de plus amples renseignements afin d'organiser une visite au 06 07 19 63 29
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface150 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour50 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain500 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCanohès 66680 - Pyrénées-Orientales
- Taxe foncière1 931 € /an
- Référence299


Détail des pièces
- Véranda7 m²
- entrée9 m²
- WC1,53 m²
- Chambre 113 m²
- salle d'eau10 m²
- Salon/ salle à manger 50 m²
- Cuisine11 m²
- Bureau9 m²
- Couloir3,30 m²
- Salle d'eau/WC9,20 m²
- Chambre 213,55 m²
- Chambre 311,43 m²
- Dressing8,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 715.00 et 967.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 449 008 481