SUPERBE PROPRIETE BOURGEOISE AUX VOLUMES XXL AVEC POSSIBILITE CHAMBRES D'HOTES ET GITE

EN EXCLUSIVITE et à seulement 10 minutes de la très attractive ville de Pézenas :

Laissez vous séduire par cette superbe demeure de caractère, alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne. Avec ses 320 m² habitables, cette maison bourgeoise entièrement rénovée offre des volumes plus que généreux et une élégance rare.

Actuellement au premier étage :
Un vaste hall d’entrée, 5 spacieuses chambres, 1 bureau (taille d'une chambre), buanderie, salle de bain (douche / baignoire) avec wc, salle d’eau avec wc.
Au niveau 2 : une superbe pièce de vie de 160 m² comprenant l’espace cuisine, salle à manger, salon, toilettes.
Elle offre tout le confort nécessaire à une grande famille ou à un projet de chambres d’hôtes.
Atout indéniable : toutes les rénovations ont été réalisées avec soin et des matériaux de qualité, ne laissant rien au hasard.

À noter : la maison bénéficie de toutes les commodités sur place se situant en plein coeur de Roujan, un point qui en fait un lieu stratégique pour une activité professionnelle ou une famille active, tout en restant préservée grâce à une isolation phonique efficace.

Belle hauteur sous plafond, poêle à bois haut de gamme, climatisation réversible, double vitrage, thermodynamique…
Immense garage avec salle d’eau et wc, puits.
Jolie cour d'environ 200 m2. Exposition sud est, toiture impeccable, rénovation soignée.

Atout supplémentaire : Au RDC, une dépendance attenante avec possibilité de gîte ou piscine intérieure/extérieure + cuisine d’été.

Le tout au prix ferme de 360 000 €, un prix particulièrement attractif pour un bien de cette qualité et de cette surface !

DPE idéal : C GES : A
360 KE honoraires inclus charge vendeur

Contact : Valérie Bacaër au 0620491325
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1961.00 et 2653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)