Spacieuse maison de village avec patio et potentiel activité pro

NOUVEAUTE et Rare : maison de village avec beau potentiel commercial au cœur d’un village vivant à seulement 5' de Roujan, 10' du magnifique lac des olivettes et 15' de Pézenas !

Au cœur d’un ravissant village dynamique découvrez cette spacieuse et charmante maison de village pleine d’authenticité.

La partie habitation offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (40 m2), donnant sur un agréable patio intimiste.
Aux étages, trois grandes chambres (13/15/17m2), une salle d’eau moderne, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour chambre ou bureau de 17m2 ainsi qu'une salle d'eau facilement réalisable.

On y retrouve de belles hauteurs sous plafond, une atmosphère chaleureuse et une très belle énergie qui en font une maison unique dans le secteur.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux local commercial (pouvant être aménagé en partie habitable aussi) permettant de multiples projets professionnels, ainsi que 2 pièces de stockage, buanderie, douche et toilettes.

Un bien rare qui allie habitation confortable et potentiel professionnel pour un prix bien doux dans un environnement privilégié ! Commodités sur place.
DPE : D le grenier n'étant pas isolé, toiture neuve ! Toutes les photos sur demande.
Hâte de vous la faire découvrir, n'attendez plus, contactez moi au 06 20 49 13 25.

Valérie Bacaër bacaer-valerie@agencedom.fr
Rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)