Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Adissan 34230
Nouveauté
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  • Surface147 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains3

MAISON DE VILLE AVEC DEPENDANCE ET 3 EXTERIEURS

205 000

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Adissan 34230

Les points forts

  • Les volumes, dépendance pour studio ou gîte, 3 niveaux 3 extérieurs

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE
MAISON DE CARACTERE AVEC DEPENDANCE & 3 EXTERIEURS
A PRIX TOUT DOUX

Un petit trésor avec énorme potentiel à 10 minutes de Pézenas !
Une bien jolie maison de ville aux beaux volumes et très fonctionnelle se prêtant facilement à de la chambre d’hôtes, avec en + un studio indépendant, gîte ou tout simplement un lieu unique pour un adolescent.

Chacun son espace !

Rez-de-chaussée :
Dégagement avec débarras.
Chambre de 32 m2 avec salle d’eau et sa vraie douche à l’italienne, toilettes. Le tout ouvert sur une cour de 22 m2.
Cet espace offre la possibilité d'un studio indépendant en y installant un coin cuisine.
Une grande remise de 28 m2 pouvant être ouverte sur la cour, un jacuzzi y serait parfait.

Premier étage :
Palier idéal en espace bureau grâce à ses dimensions xxl, dégagements, salon (pourquoi pas une chambre avec un dressing !), grande chambre, salle d’eau, toilettes.
Une spacieuse cuisine dînatoire transformable en une véritable pièce à vivre (une cloison d’un beau dégagement à retirer, et nous gagnons encore des mètres carrés !) avec accès direct sur une magnifique terrasse de 33 m².

Second étage :
Trois belles chambres lumineuses, une salle d’eau avec toilettes. Quelques marches et nous découvrons une petite terrasse avec cuisine d’été et vue !

Soit 3 niveaux 3 extérieurs !

Des rénovations au goût du jour ou rafraîchissements sont à prévoir ainsi que le double vitrage et l'isolation.
La toiture et la façade sont quant à elles impeccables.

Un garage de 28 m2 complète cette belle maison.
25 minutes de plages, accès direct Montpellier.

Prix : 205 000 euros honoraires inclus charge vendeur
Foncier : 1 462 euros

Hâte de vous la présenter... Contact : Valérie Bacaër 06 20 49 13 25
bacaer-valerie@agencedom.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois
  • Surface
    147 m²
  • Surface terrasse
    62 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Localisation
    Adissan 34230
  • Taxe foncière
    1 462 € /an
  • Référence
    337

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2958.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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