MAISON COUP DE COEUR AVEC BELLE TERRASSE

COUP DE COEUR BELLE MAISON RÉNOVÉE AVEC JOLIE TERRASSE
Idéale en résidence principale, secondaire ou pour du locatif saisonnier !

5’ à peine de la ville très animée de Pézenas, coeur de Valros au calme, coquette et chaleureuse maison de village avec belle terrasse  :
105 m2 habitables traversants Est-Ouest, entièrement rénovés avec matériaux de grande qualité et conservation du cachet de l’ancien.

Rez-de-chaussée : séjour, spacieuse cuisine attenante, cellier avec lavabo (anciens wc pouvant le redevenir très facilement).

Premier étage : une salle d’eau avec wc, deux belles chambres de 15 m² chacune avec dressing/rangements, dégagement.

Deuxième étage : Un palier avec une terrasse attenante expo ouest de 14 m² soit très fonctionnelle et utilisable facilement pour vos repas et détentes, une salle de bain avec wc, une chambre très lumineuse de 16 m². 
Petit grenier.

Toutes les huisseries sont neuves (y compris porte d’entrée et certaines portes intérieures en chêne massif réalisées par un artisan) en bois massif et double vitrage. Ballon cumulus stéatite 200L neuf, radiateurs haut de gamme à inertie neufs. Toiture en bon état et remaniée. Belle façade.
Soit plus rien à prévoir, une maison clé en main pour les amoureux de l’ancien !

Foncier 2024 : 738€.
Consommation électricité 2024 : 1 200€
5’ de Pézenas, 15’ de Béziers, 18’ des plages et accès rapides aux autoroutes. Facilités pour se garer gratuitement à quelques mètres de la maison.DPE D : le grenier n'étant qu'en partie isolé

Mise à Prix : 199 KE
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)