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- Surface70 m²
- Pièces4
EN PAUSE TRAVAUX : MAISON DE VILLAGE A RENOVER PROCHE BEZIERS
75 000 €
Les points forts
- Village agréable entre mer et campagne, un prix doux
Descriptif du bien
TRAVAUX EN COURS EXCLUSIVITÉ DOM – ENTRE MER ET CAMPAGNE
MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – PROCHE BÉZIERS
Vous recherchez un bien à façonner entièrement selon vos envies ? Cette maison de village pleine de potentiel n’attend plus que votre projet pour retrouver toute son authenticité.
Idéalement située au cœur d’un village calme et vivant, elle développe environ 70 m² et constitue une opportunité rare pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif à forte valeur ajoutée après travaux.
Atouts :
L’intérieur est à repenser entièrement (budget estimatif 20 à 30 k€, selon le niveau de rénovation souhaité).
Présence d’humidité liée à l’absence d’entretien (maison qui n’est pas habitée) : repartir sur des bases saines et créer un intérieur moderne et durable.
Un vrai projet pour les amoureux de l’ancien qui souhaitent valoriser un bien et réaliser une belle plus-value à moyen terme.
Son agencement actuel :
RDC : entrée, WC, salle d’eau, bureau/chambre aveugle.
1er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte.
2e étage : dégagement + 2 chambres.
Surface loi Carrez : 66 m²
Pas d’extérieur.
Vidéo sur demande.
A saisir : bien idéal pour ceux souhaitant investir après travaux, avec une flexibilité dans la discussion du prix.
Contact : Valérie Bacaër au 0620491325
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603
MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – PROCHE BÉZIERS
Vous recherchez un bien à façonner entièrement selon vos envies ? Cette maison de village pleine de potentiel n’attend plus que votre projet pour retrouver toute son authenticité.
Idéalement située au cœur d’un village calme et vivant, elle développe environ 70 m² et constitue une opportunité rare pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif à forte valeur ajoutée après travaux.
Atouts :
- Toiture en bon état, un point essentiel déjà sécurisé.
- Possibilité de créer 2 suites (RDC et second étage) et une agréable pièce de vie ouverte au premier étage.
- Environnement calme, à deux pas de toutes les commodités : école (200 m), hypermarché (600 m).
- Parkings gratuits et faciles d’accès à proximité immédiate.
- À seulement 10 km de Béziers et 20 min des plages.
L’intérieur est à repenser entièrement (budget estimatif 20 à 30 k€, selon le niveau de rénovation souhaité).
Présence d’humidité liée à l’absence d’entretien (maison qui n’est pas habitée) : repartir sur des bases saines et créer un intérieur moderne et durable.
Un vrai projet pour les amoureux de l’ancien qui souhaitent valoriser un bien et réaliser une belle plus-value à moyen terme.
Son agencement actuel :
RDC : entrée, WC, salle d’eau, bureau/chambre aveugle.
1er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte.
2e étage : dégagement + 2 chambres.
Surface loi Carrez : 66 m²
Pas d’extérieur.
Vidéo sur demande.
A saisir : bien idéal pour ceux souhaitant investir après travaux, avec une flexibilité dans la discussion du prix.
Contact : Valérie Bacaër au 0620491325
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface70 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- VueRue
- LocalisationLieuran-lès-Béziers 34290
- Taxe foncière557 € /an
- Référence330
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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