




- Surface70 m²
- Pièces4
MAISON DE VILLAGE AVEC JOLI POTENTIEL PROCHE BEZIERS
75 000 €
Les points forts
- Village agréable entre mer et campagne, un prix doux
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE DOM / ENTRE MER ET CAMPAGNE
A SAISIR PETIT PRIX 75 000 € POUR MAISON DE VILLAGE A FORT POTENTIEL
Vous rêvez de rénover un bien à votre image ? Cette charmante maison de village n’attend que vous !
Située au cœur d’un village calme et authentique, cette maison en pierre d’environ 70 m² offre un véritable potentiel pour un projet de résidence principale idéal premier achat, secondaire ou investissement locatif.
Les plus :
• Toiture en bon état
• Possibilité deux suites en RDC et second étage, la pièce de vie & cuisine ouverte au 1er étage
• Calme, à proximité des commodités essentielles, hyper marché à 600 mètres, école à 200 mètres
• Facilités pour se garer / parkings gratuits à proximité
• 10 kms de Béziers, 20 minutes des plages
Des travaux de rénovation sont à prévoir (intérieur à moderniser, électricité à revoir, isolation…), mais la structure est saine et l’emplacement idéal.
Un prix attractif : 75 000 € Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la pierre et des projets à valoriser ! Pas d'extérieur.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de promesses !
Actuellement agencée comme suit : au RDC une entrée, des toilettes, une salle d'eau, un bureau (ou chambre aveugle).
Au 1er étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte.
Au second étage, dégagement et 2 chambres.
Surface loi Carrez 66 m2
Contact : Valérie Bacaër au 0620491325
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface70 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- LocalisationLieuran-lès-Béziers 34290
- Taxe foncière557 € /an
- Référence330


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)