Un bon rapport qualité-prix

À Annœullin, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et économique. Elle combine confort, potentiel et praticité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

En entrant, vous découvrirez un espace de vie convivial, prêt à accueillir vos projets. La cuisine, bien qu'ancienne, est totalement fonctionnelle et pourra facilement être modernisée selon vos goûts.

À l’étage, une chambre d’environ 9 m² (loi Carrez), située sous les combles, offre un charme particulier grâce à ses poutres apparentes et à son parquet, tout en disposant d'une surface utile confortable.

Un petit extérieur privatif complète la maison et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Il est équipé d'un appentis pouvant servir de rangement ou être aménagé en atelier.

Le gros atout de cette maison ? Une pompe à chaleur hybride déjà installée, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et économique.

Enfin, le stationnement proche de la maison est très accessible.

Après un rafraîchissement (peintures, quelques éléments de cuisine et huisseries), cette maison sera prête à accueillir ses nouveaux occupants, que ce soit pour vivre ou pour louer, l'estimation loyer et d'environ 775€ à 800€ HC

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.