- Surface400 m²
- Pièces14
- Salle de bains4
- Terrain9 211 m²
- Construction1777
Preux au Sart, propriété au carré d'environ 400 m² habitables sur et avec 9211 m²
350 000 €
Descriptif du bien
Vous recherchez une vaste propriété chargée d'histoire, pour votre famille et pourquoi pas une activité professionnelle, je vous propose ce bien composé d'un corps principal d'habitation d'une surface habitable de 285m², 10 pièces dont 5 chambres, un jardin de plus de 6000 m² avec plan d'eau, des dépendances ainsi qu'une partie locative d'environ 115 m² composée de 2 appartements, dont un est actuellement loué.
350 000 euros, prix charge vendeur
Venez découvrir, pour l'habitation principale:
-RDC : Entrée, cuisine, salle à manger, salon, bureau, buanderie, couloir, WC
-1er étage : 2 paliers desservent une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bain avec toilette et un dressing et de 4 autres chambres, 1 salle de bain avec WC.
-au 2ème : plusieurs greniers communicants d'une surface au sol d'environ 115 m²
- 4 caves communicantes
- une chaufferie
- En extérieur : une belle allée arborée et un pigeonnier remarquable dont le porche mène à une vaste cour gravillonnée ; un très grand jardin arboré de 6300 m² avec plan d'eau , plusieurs garages, des dépendances .
-Chauffage central au fioul, menuiseries PVC double vitrage.
Toiture et menuiseries récentes, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir.
DPE réalisé le 20/10/2022 : Logement à consommation énergétique excessive: F
Classe énergie F(367) / Classe Climat F(72)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6 400 € et 8720 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
En plus de l’habitation principale, vous trouverez un des bâtiments aménagé en 2 appartements :
le 1er en RDC type F2 pour une surface de 73 m² avec préau et jardin (545 m²), actuellement loué 550 € mensuels ; le second rénové à l'étage composé de 2 pièces pour une surface de 23 m² libre (loyer possible 350 €)
-Mon avis : Gros potentiel pour cet ensemble immobilier, datant de 1777, rare sur le secteur, proche de la forêt et du Quesnoy et offrant le calme de la campagne, qui pourra séduire une famille et éventuellement permettre de développer une activité sur place : location, chambres d'hôtes, gîte...
Si la vie de château vous tente...pour plus de renseignements, contactez-moi.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface400 m²
- Séjour25 m²
- Pièces14
- Chambres7
- Salle de bains4
- WC5
- Construction1777
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain9 211 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPreux-au-Sart 59144
- Taxe foncière1 458 € /an
- Référence190
Détail des pièces
- cuisine32.25 m²
- SAM32 m²
- salon24.6 m²
- couloir5.5 m²
- WC - accès cave2.6 m²
- entrée19.2 m²
- bureau28.3 m²
- buanderie20 m²
- cave 115.7 m²
- cave 219.8 m²
- cave 314.5 m²
- cave 416 m²
- chaufferie par exterieur m²
- chambre parentale19.3 m²
- dressing parentale10.95 m²
- SDB parentale +WC7.1 m²
- couloir7.6 m²
- chambre 212.1 m²
- chambre 318 m²
- chambre 414.7 m²
- chambre 520 m²
- SDB + WC3.75 m²
- couloir8.8 m²
- greniers70 m²
- entrée commune apparts12 m²
- séjour - appart 1a29 m²
- cuisine - appart 1a12.1 m²
- chambre - appart 1a19.5 m²
- couloir - appart 1a6.5 m²
- SDB - appart 1a4.7 m²
- WC - appart 1a1.3 m²
- entresol1.3 m²
- pièce de vie - appart 1b11.6 m²
- chambre - appart 1b6.8 m²
- palier - appart 1b1 m²
- SDB + WC - appart 1b3.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6400.00 et 8720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902 308 709 RSAC Valenciennes