SUPERBE & SPACIEUSE VILLA DES ANNEES 30

BELLE OPPORTUNITE DOUBLE PROPRIÉTÉ
Magnifique Villa des Années 30/40 à Sète, proche des commodités, mais au calme !

L’ensemble est idéal pour : Une grande famille, un projet de vie intergénérationnel, gîte / chambres d'hôtes ou profession libérale !

Un véritable havre de paix, entre charme d’antan et confort familial.
Située dans un écrin de verdure, à l’abri des regards et du tumulte, cette superbe villa traversante des années 30 vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et sa sérénité absolue.

Dès l’entrée, un charmant chemin arboré mène jusqu’à la maison, dévoilant un environnement totalement préservé, où le calme règne en maître.

La résidence principale, élégance et espace, elle dispose au rez-de-chaussée :
• D’un double séjour lumineux aux beaux volumes.
• D’une grande cuisine indépendante idéale.
• Une chambre, une belle salle d’eau avec wc, des toilettes indépendants, un espace buanderie et des rangements.
À l’étage :
• 4 vastes chambres dont une suite avec salle d’eau, wc et dressing offrant confort et intimité.
• Une salle de bain avec baignoire, douche et wc.
• Une grande terrasse très agréable où l’on pourrait imaginer un espace détente avec un jacuzzi.

Le plus, rare : une maison attenante construite dans les années 70, de plain-pied, pour accueillir, louer ou profession libérale et parfaitement aménagée :
• Vaste séjour lumineux
• Cuisine équipée
• 3 chambres dont une suite avec salle d’eau & wc / salle d'eau et wc supplémentaires
• 2 terrasses, un jardinet intimiste et sa cuisine d’été conviviale
Formidable pour héberger famille, amis ou développer une activité de gîte ou maison d’hôtes.

Un jardin entoure la propriété, véritable cocon végétal sans aucun vis-à-vis. Le terrain est piscinable, le stationnement est aisé avec un parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules.

Grand confort, double vitrage, climatisation gainable… En cours : l'intégralité des deux toitures (qui sont pourtant en bon état !), changement de gouttières, portail motorisé, peinture blanche partout, rénovation de la façade de la maison de plain-pied...
Rare & Clefs en main !
Photos sur demande.

Priorité à une vente rapide.
Proposée au prix de 979 KE honoraires inclus charge vendeur
Informations & visites : Valérie 06 20 49 13 25

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)