Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Pézenas 34120
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  • Surface260 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains6

SUPERBE MAISON D'HÔTES & DEMEURE FAMILIALE AVEC CHARMANT JARDIN ET PISCINE

1 095 000

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Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Pézenas 34120

Les points forts

  • Entièrement rénovée, prestations **** avec bel extérieur et piscine

Descriptif du bien

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE :
SUPERBE MAISON D'HÔTES & DEMEURE FAMILIALE AVEC CHARMANT JARDIN ET PISCINE

A Pézenas, magnifique ville touristique, riche d’histoire, d’art et de culture :
Dans un environnement paisible et à deux pas du centre historique très dynamique, propriété ancienne d’exception entièrement rénovée en 2020 (y compris toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie), avec des matériaux de très belle facture - béton ciré, parquets et menuiseries bois, carreaux de ciment anciens -

Cette divine bâtisse actuellement maison d'hôtes reconnue, est à la vente clefs en main, ses futurs propriétaires et invités n’auront plus qu’à profiter de son intérieur et extérieur au confort optimal, intimiste et chaleureux.
Aucun détail n’a été omis pour une vie familiale ainsi que pour recevoir les hôtes. Deux entrées distinctes et communicantes.
Élégance et sobriété pour cette exquise demeure. Vous l’aurez compris… un vrai Coup De Coeur !

Si vous êtes intéressé par l'aspect locatif que peut offrir la propriété, sachez que la capacité d'accueil disponible, avec notamment 2 chambres supplémentaires exploitables, une organisation et une amplitude différente, peuvent permettre d'accroître considérablement le CA annuel avec une très belle rentabilité. Forte demande sur Pézenas. Possibilité d'un gîte aussi !

Caractéristiques de la maison :
• 260 m² habitables
• 8 chambres
• 6 salles de bains
• 2 cuisines
• 2 salons
• Belle cave voûtée avec belle hauteur sous plafond
• Joli jardin, terrasses et agréable piscine pour votre détente
• Cuisine d’été et son abri de jardin
• Salle de sport
• Ascenseur
• 3 places de parking privées
• Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage haut de gamme.

Bien rare aux prestations 4 étoiles à ne pas manquer au centre de Pézenas ! 20 minutes des plages et accès rapide aux autoroutes.

Me contacter pour informations / visites : Valérie Bacaër 06 20 49 13 25 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Réversible/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    260 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    6
  • WC
    7
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Pézenas 34120
  • Taxe foncière
    3 559 € /an
  • Référence
    326

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 054 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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