Immeuble à vendre, 450 m² - Denain 59220
Immeuble à vendre, 450 m² - Denain 59220
Immeuble à vendre, 450 m² - Denain 59220
Immeuble à vendre, 450 m² - Denain 59220
Immeuble à vendre, 450 m² - Denain 59220
+ de photos
  • Surface450 m²
  • Terrain142 m²
  • AscenseurNon
  • Nb. de caves5

Immeuble à vendre, 450 m² - Denain 59220

Nous contacter

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Immeuble à vendre, 450 m² - Denain 59220

Descriptif du bien

Immeuble de rapport. Investissement locatif à Denain

Découvrez ce bel immeuble de rapport idéalement situé proche du centre ville, dans une ville à fort potentiel locatif.
Prix: 499 400 € - frais d'agence à la charge du vendeur

Composé de 8 lots quasiment tous loués, cet immeuble de plus de 400m² offre actuellement un revenu de 47880€ par an  (rentabilité brut proche de 10 %), revenu annuel qui peut être augmenté.
Ce bien immobilier se caractérise par la qualité architecturale du bâti et la qualité des prestations intérieurs (immeuble entièrement rénové)


L’ensemble comprend :
au RDC un local commercial  de plus de 100 m², avec caves, en activité et un appartement (non loué, à aménager)
au 1er étage : 2 appartements T2 dont 1 libre actuellement
au 2ème étage : 1 appartement T2 et 1 appartement T3
au 3ème étage mansardé : 2 appartements T2


Chauffage : électrique pour les appartements, gaz pour le RDC.
Compteur électrique indépendant pour chaque logement.


DPE à l'immeuble réalisé le 17/05/2025  :
Classe Énergie D (247) / Classe Climat B (8)
Estimation des coûts annuels : entre 4300 € et  5860 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Plus value à noter : aucun incident de paiement des loyers

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    450 m²
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Vue
    Ville
  • Terrain
    142 m²
  • Composition de l'immeuble
    Au RDC : un local commercial de type bar/PMU/FDJ/presse, un appartement (non loué) Au 1er étage : 2 appartements (dont un non loué) 2ème étage : 2 appartements 3ème étage : 2 appartements
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Denain 59220
  • Taxe foncière
    5 800 € /an
  • Référence
    334

Détail des pièces

  • Surface commerciale café PMU FDJ tabac presse
    100 m²
  • un appartement 3 pièces à renover
    45.6 m²
  • appartement 2 pièces loué 450€
    49 m²
  • appartement 2 pièces libre
    52.54 m²
  • appartement 3 pièces loué 530 €
    56.05 m²
  • appartement 2 pièces loué 450 €
    52.54 m²
  • appartement 2 pièces loué 350
    21.85 m²
  • appartement 2 pièces loué 400 €
    27.2 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902 308 709 RSAC Valenciennes

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Découvrez nos annonces en avant-première
Vente
Immeuble
Denain 59220
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser