Immeuble à vendre, 220 m² - Arras 62000

L'immeuble situé au 2 rue de Paris, à Arras,  est un bâtiment de qualité, à l'architecture soignée et agréable, et disposant  d'une surface de  220 m² habitable,  répartie sur trois étages. Avec ses cinq appartements distincts, cet ensemble  offre une variété de logements adaptés à différents besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 64 M2. Cet espace, configuré en T3, présente une disposition optimale avec deux chambres, une cuisine bien équipée, et un salon confortable. (DPE : F - GES : C ).

 Les deux appartements du premier étage, mesurant respectivement 43 m² et 24 m², offrent des espaces agréables confortés par des ouvertures généreuses garantissant un  éclairement conséquent. (DPE : E - GES :  B ). (DPE : F - GES : C ).

 L'appartement du deuxième étage d'une surface de 46 m2 se présente dans la même configuration. (DPE : E - GES : B  ).
   
 Le dernier appartement, situé au troisième étage, d'une surface de 44 m² habitable, offre une belle  vue sur son  quartier très recherché, en centre ville d'Arras. (DPE : E - GES : B  ).

 Cet immeuble se prête parfaitement à l'installation d'un commerce de bouche en son Rez de Chaussée, ce qui serait très apprécié par les habitants de ce quartier Arrageois très prisé et qui viendrait compléter les enseignes existantes environnantes, réputées pour la qualité de leurs produits. De plus l'accès au Rez de Chaussée et déjà indépendante par rapport aux appartements sur les étages.
 
Au cœur d'Arras et à 10 minutes à pied de la grand-place, ce bel immeuble à rendement locatif   est un investissement pertinent par son emplacement et sa typologie locative (appartement et commerce).

 Il présente  une réelle  opportunité  pour détenir une propriété au cœur du périmètre historique de la cité arrageoise

Prix : 304 500€ FAI
Honoraire à la charge de l'acquéreur (14 500€)

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 715 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360.00 et 6130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.