Immeuble de rapport 207m2

Nous vous proposons en exclusivité sur la commune de Marchiennes, cet immeuble de rapport composé de 2 lots.
Pour le premier lot, vous trouverez au rez-de-chaussée, un couloir , un débarras ainsi qu'une chambre.
Au premier étage, une grande pièce de vie avec cuisine, un débarras, une salle de bain avec wc indépendant ainsi qu'une chambre et une terrasse.
Au second, une grande chambre ouverte, une salle de douche et un wc indépendant.
Pour le deuxième lot de plain-pied, vous trouverez un sas d'entré, un salon, une cuisine, deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec wc indépendant, une véranda avec jardin d'environ 160m2.
Chaque lot dispose d'un garage.
Rapport locatif estimé : 1700 € mensuel , soit une rentabilité annuelle de 9.5 % brut.
Votre conseiller DOM : Lucas Becart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 855 477 RSAC Valenciennes
Votre projet, Notre métier.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07.70.37.17.90 ou par mail: [email protected]

Surface : 207 m²
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2275.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).