Immeuble

Découvrez ce petit immeuble de rapport composé de 2 logements :
1) Un T3 dans une maison individuelle semi-mitoyenne et sur 2 niveaux
- Au rez de chaussé : un espace ouvert  et accueillant faisant fonction de cuisine et de salle de repas, et se terminant par un espace plus intime où se trouve le salon et sa cheminée à foyer ouvert. Un WC indépendant
- à l'étage : 2 belles chambres et une salle de bain très spacieusele logement dispose aussi d'un grenier, sur toute sa surface utile et d'une cave à l'abri de toute humidité
Prestations intérieures soignées et confort garanti
surface habitable : 65,29 M2
DPE : classement D
Chauffage au gazl
ogement conventionné "CAF"
Compteurs individuels, sous-compteurs pour alimentation eau
Loyer mensuel hors charge : 620 €
Taxe foncière 2022 : 611 €
2) en extension de la maison, un studio, en plein pied, composé d'un coin cuisine, un espace de vie, une salle de bain, un WC, une buanderie et une chambre individuelle donnant sur un espace vert, à la disposition du locataire.
Prestations intérieures et finitions soignées
surface habitable : 34,84 M2
DPE : classement E
Chauffage électrique
Logement conventionné "CAF"compteurs individuels, sous-compteur pour alimentation eau
loyer mensuel hors charge : 490 €
Taxe foncière 2022 : 451 €

Prix de vente : 138.900,00 € dont 6.900,00 € honoraires agence
taux de rentabilité : 9 %
Les logements sont loués (aucun incident de paiement) 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.