BEL APPARTEMENT T3 AU COEUR DE PEZENAS

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 VENDU LOUÉ – PÉZENAS CENTRE

Investissement locatif sécurisé au cœur de Pézenas.

Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé par digicode, cet appartement T3 de 59 m² est vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.

Informations locatives :
Loyer annuel : 6 000 € hors charges (500 € / mois)
Charges : 30 € / mois
Locataire sérieux et à jour de ses loyers
Bail en cours

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Les prestations :
3e et dernier étage
Double vitrage aluminium récent
Climatisation réversible
Radiateurs électriques
Belle hauteur sous plafond
Appartement bien entretenu

La petite copropriété de 9 lots est propre et bien suivie, sans procédure en cours.

Emplacement central à Pézenas à quelques pas du cours Jean Jaurès, des commerces, restaurants, services et transports. Grand parking gratuit à proximité.

Charges de copropriété : 480 € / an
Taxe foncière 2025 : 721 €

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué dans une ville dynamique et touristique, sans travaux à prévoir.

Contact : DOM PEZENAS Valérie Bacaër au 06 20 49 13 25
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)