NOUVEAUTE EN COURS Appartement T3, entièrement rénové, quartier prisé, Idéal investisseur.

Nouveauté & Exclusivité
Béziers : quartier IUT, médiathèque Appartement rénové avec charme à Béziers.

Idéalement situé dans un secteur recherché de Béziers, à proximité de l’IUT, de la médiathèque et du très apprécié marché du vendredi, je vous propose ce magnifique appartement traversant, entièrement rénové avec goût et aux tons intemporels.

Au sein d’un immeuble au cachet des années 60, cet appartement traversant de 77 m² vous séduira par sa luminosité grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest.

Prestations :
Une superbe pièce de vie avec séjour / cuisine ouverte de plus de 36 m².
2 chambres confortables, dont une spacieuse de 19,5 m² !
Salle d’eau moderne + WC séparés.
Dégagement de plus de 5 m² idéal pour un coin bureau ou du rangement.
Double vitrage PVC neuf.
Cuisine équipée avec plaque 4 feux neuve.
Chauffage électrique à inertie neuf.
Électricité et plomberie entièrement refaites.
Balcon filant + second balcon permettant d’installer une petite table et deux chaises.
Cave de 12 m² avec fenêtre (rare !).

Informations complémentaires :
2e étage sur 4 (seulement 2 appartements par niveau).
Résidence et quartier très calme avec voisinage agréable et stationnement facile dans la rue gratuitement (ou abonnement à 28 €/mois).

Gros plus à venir :
Des travaux de valorisation de l’immeuble sont prévus (façade avec isolation extérieure, parties communes, boîtes aux lettres, installation de la climatisation), un vrai potentiel de plus-value à court terme.

Charges : 100 € / mois
Taxe foncière : 750 €

Un bien clé en main, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité avec rentabilité immédiate / collocation envisageable grâce à ses deux belles chambres.

Prix 136 000€ honoraires inclus charges vendeur.
Contactez-moi vite pour le découvrir ! 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)