À vendre à Lille (59800) : appartement T1 avec cave et parking privé

À vendre à Lille (59800), rue Gustave Delory : appartement T1 avec cave et parking privé .
Cet appartement de 30,11 m², situé au 7e étage d'un immeuble avec ascenseur, entrée sécurisée.comprend  : une entrée avec placard, une pièce à vivre, une cuisine, un WC indépendant et une salle de bains.
Les plus :
- il bénéficie d'une place de parking privative en sous sol (parking sécurisé) et d'une cave.
- très bien situé à environ 5 min de la gare Lille Flandre (proximité : bus, gares, métros, TRAM),
- Idéal pour la location étudiante de par sa proximité de toutes les infrastructures et commerces
Il est proposé à l'achat pour 176 000 € charge vendeur.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 425 lots. Les charges courantes sont d'environ 1300 € par an (dont chauffage, eau et production d'eau chaude).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 425 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).