Diagnostics immobiliers à Perpignan : que faut-il savoir avant de vendre ou louer ?
Vous êtes propriétaire à Perpignan et vous devez effectuer des diagnostics immobiliers pour vendre ou louer votre bien ? Cette étape est non seulement obligatoire, mais également essentielle pour garantir une transaction en toute sécurité. Que votre bien soit situé dans le centre historique, dans le quartier du Moulin à Vent ou à Saint-Assiscle, l’agence Dom vous accompagne pour réunir les diagnostics immobiliers à Perpignan nécessaires à la mise en vente ou en location de votre bien.
À quoi servent les diagnostics immobiliers
Les diagnostics ont pour but de fournir une information claire, objective et réglementée sur l’état d’un logement. Ils servent à protéger l’acquéreur ou le locataire contre les éventuels vices cachés, mais aussi à protéger le vendeur ou le bailleur contre tout litige ultérieur.
Ils couvrent divers aspects techniques : performance énergétique, risques liés à l’environnement, sécurité des installations, présence de matériaux dangereux... Chaque diagnostic remplit une fonction précise et doit être réalisé par un professionnel certifié.
Vente ou location : quelles obligations à Perpignan ?
En cas de vente à Perpignan :
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) obligatoire dès la publication de l’annonce
- Amiante : pour les biens construits avant juillet 1997
- Plomb : pour les logements construits avant 1949
- Électricité et gaz : si les installations datent de plus de 15 ans
- Mesurage loi Carrez : pour les biens en copropriété
- ERP (État des Risques et Pollutions) : notamment en raison des risques sismiques, d’inondations ou industriels présents dans certaines zones de Perpignan
En cas de location :
- DPE
- ERP
- Plomb (si applicable)
- Gaz et électricité (si les installations sont anciennes)
- Mesurage loi Boutin (surface habitable)
👉 Dom vous aide à déterminer avec précision les diagnostics à réaliser selon les caractéristiques de votre logement à Perpignan.
Combien coûtent les diagnostics immobiliers à Perpignan ?
- Pour un appartement ou un petit logement en location : 120 à 180 €
- Pour une maison mise en vente avec diagnostics complets : 300 à 500 €
- Des formules groupées existent pour réduire les coûts lorsqu’un ensemble de diagnostics est nécessaire
💡 En faisant appel à Dom, vous bénéficiez d’un réseau de diagnostiqueurs certifiés, triés sur le volet pour leur fiabilité et leurs tarifs compétitifs.
Quelle est la durée de validité des diagnostics ?
- Le DPE est valable 10 ans
- Les diagnostics électricité et gaz : 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location
- L’ERP doit être renouvelé tous les 6 mois
- L’amiante et le plomb, s’ils sont négatifs, peuvent être valables sans limite de durée
📌 Notre équipe vérifie gratuitement pour vous la validité de vos anciens diagnostics, afin de ne pas refaire inutilement ceux qui sont encore valables.
Pourquoi est-il important d’anticiper les diagnostics ?
- L’annulation de la vente
- Une demande de réduction de prix
- Une action judiciaire pour vice caché
- Une perte de confiance de la part du futur acheteur ou locataire
C’est pourquoi nous conseillons toujours à nos clients d’anticiper cette étape, en amont de toute publication d’annonce.
Pourquoi faire appel à Dom pour vos diagnostics immobiliers à Perpignan ?
- Fournir un accompagnement sur mesure
- Vérifier la conformité de vos diagnostics
- Vous mettre en relation avec des diagnostiqueurs certifiés et réactifs
- Assurer le suivi du dossier jusqu’à la signature du contrat
Vous gagnez ainsi du temps, de la sécurité et une vraie tranquillité d’esprit.
Vous cherchez à réaliser vos diagnostics immobiliers à Perpignan ?
Ne laissez pas les formalités techniques freiner votre projet. Que vous vendiez un appartement en centre-ville ou une maison dans un quartier résidentiel, Dom vous accompagne pour réaliser vos diagnostics immobiliers à Perpignan, avec des prestataires qualifiés et un accompagnement personnalisé.
📍 Contactez-nous via notre site https://agencedom.fr
Avec Dom, vos diagnostics sont faits dans les règles, au bon moment et avec les bons partenaires.
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Publié le 28/05/2025 par
