CANOHES Maison à Acheter en Viager

Maison 3F 5 pièces 150m2 +54m2 Annexes/dépendances
VIAGER OCCUPÉ

En Exclusivité à CANOHES !
 - Idéal investisseur .
VENTE AU COMPTANT par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple (H, 80 ans( F, 79ans) à CANOHES : 245 000€ FAI
A titre d'information: La valeur vénale de la maison est de 450 000 EUR.

Lors d'une vente en pleine propriété grévée d'un droit d'usage et d'habitation, le vendeur conserve son droit d'habitation à vie, vous ne pouvez pas y habiter, il reste redevable des frais d'entretien et de taxes. Seuls les gros travaux sont à votre charge.

Sur un terrain de 503m2 piscinable venez découvrir cette très jolie villa en 3F de 10 pièces de plus de 150m2, qui bénéficie d'une excellente classe énergie, Dans un secteur calme et à proximité de Perpignan .

Dès le hall d'entrée, vous serez surpris par la grande hauteur sous plafond que nous propose le salon/séjour de plus de 50m2. Pour le coté chaleur un insert est a disposition ainsi que les climatisations  réversibles.

Au rdc une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier. Le tout sur environ 12m2. Dans le couloir , le coin nuit, lui se compose d'une suite parentale de 22m2 environ avec en enfilade un espace bureau de 9m2. De beaux volumes vous attendent.Les menuiseries ( PVC et Alu ) ont été remplacées en 2011. Une véranda de 7m2 vous accueillera à l'entrée !

À l'étage le coté nuit, ou nous retrouvons 3 chambres et une grande salle de bain avec douche

En annexes, Un garage automatisé et aménagé de 33m2 complète ce bien ainsi qu'une cuisine d'été équipée, sa pergola et une cave a vin.
Vous voulez plus d'informations sur ce bien, contactez Grégory au 06 07 19 63 29.


 

Valeur du bien 450 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 715.00 et 967.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.