maison Plain-pied d'environ 102,50 m² habitables sur et avec un terrain de 720 m²

Rare au Quesnoy, maison Plain-pied d'environ 102,50 m² habitables sur et avec un terrain de 720 m².
230000 € FAI - "honoraires charge vendeur"
 
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, en retrait de rue, construite en 2005 de 102.50 m² environ habitables et plus de 150 m² de surface utile, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
La maison comprend une grande entrée avec placards intégrés desservant sur toutes les pièces : 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant avec lave main, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 30 m² exposée sud.
La propriété bénéficie également d'un double garage de 24,2 m², d'un grenier et d'une belle véranda de 22,2 m² apportant une belle luminosité, un jardin entièrement clôt d'environ 420 m².
Menuiserie en PVC double vitrage avec volet roulant. Chauffage et production d'eau chaude électriques, Tout à l'égout. Éligible à la fibre.

DPE réalisé le 01/08/2025 : Classe Énergie D (236)  /  Classe Climat B (7)
Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102  kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 2 240 € et 3 070 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mon avis : Ce beau plain-pied bien agencé offre une belle surface habitable.
Il peut être réaménagé et offrir ainsi une surface habitable supplémentaire.
Ses plus : ses places de parking extérieur, son double garage, et sa véranda sont un véritable plus sans compter l'espace qu'offre le grenier pour ce bien idéalement situé au Quesnoy.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2254.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902 308 709 RSAC Valenciennes